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這還是金俊豪第一次和小老弟說這麼多。
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其實這但凡是搞金融，做過盡調的都知道，調查一家公司負責人有多重要。
就比如以前做項目的時候，但凡一個項目開始。
首先要做的第一件事，就是調查企業法人和實際控制人背景。
企業營業執照拿到後，首先就是查企業有沒有過法律方面糾紛，看有沒有被執行記錄。
然後就是調查法人的背景，是否清白，有沒有吃過官司。
而且不光是看法人，還要看法人的配偶及子女。
最主要是要查企業和法人有沒有貸款逾期記錄，以及法人主要資產有沒有抵押登記等等。
拿到公司股權結構之後，還要看法人是不是實際控制人。
如果就是代持的傀儡，那就要小心了，要調查實際控制人的情況。
而且還不能只看被執行人信息網，和征信記錄。
更是要實地走訪當中，去當地打听這人的情況。
比如有無涉黑，涉賭，涉毒的情況，要把個人人品摸的清清楚楚。
這里面可有老多技巧了，比如找企業內部員工套話了解情況。
找企業附近員工喜歡去的小飯店，去和老板套話。
還有喜歡在企業附近趴活的出租車司機等等。
而且但凡這樣的項目做多了，有時候到一家企業，只要去看他的食堂，就能了解這家企業運營的好壞了。
對于調研老手，這都是必備的能力。
可這些都是小技巧，就不用和小老弟說了。
對于現在的小老弟，他只要把握好大方向就可以了。
而小老弟一听說，大佬讓他注意賈會計，他也是一愣。
“啊？為什麼啊？”
事實上這兩天和賈會計接觸，他到感覺這賈會計挺靠譜啊？
尤其是這家伙講起自己的商業規劃，那更是滔滔不絕。
而且可不是瞎忽悠，確實很有想法的。
如果他那些想法能夠落實，那他企業上市什麼的絕對不是蓋的。
可沒想到，大佬卻讓自己警惕這個家伙。
“這個，你別管，反正你離他遠點就是了。”
“我告訴你，但凡是企業老板，找明星當老婆的，你都離他遠點！”
雖然這麼說有點武斷，但也是八九不離十了。
國內這些企業家，找了明星和網紅當老婆的，就沒有不出事的。
也就大強子命硬，挺過去了，其他的大家可以去查…
“嗯，好的，我知道了。”
小老弟回答有點悶聲悶氣，顯然還不太服氣。
不過想起不懂也別問的原則，他還是選擇了服從。
“對了，之前說要在百子灣那邊買房，這兩天房源找好了沒有？”
金俊豪也听出小老弟不太服氣的意思，于是立刻轉移話題。
“額，大佬，這個我…”
沒想到小老弟在那邊居然有點吞吞吐吐。
“嗯？怎麼了？”
“我不想在百子灣那邊買了！”
“啊？為什麼啊？”
听到小老弟突然出爾反爾，金俊豪也有點生氣了。
怎麼，翅膀硬了是吧？我說的話听不進去了是吧？
“額，是這樣的！龐叔那邊給我介紹了一條更好的路子！”
龐叔也是跟他老爸從家鄉出來的老人，以前干過運輸，搗過煤，路子很野，認識的人很多。
“哦？他給你介紹什麼了？”
金俊豪問道。
“是這樣，他給我說他以前倒騰煤的時候，認識的一個朋友，最近有幾套房子要出手。”
“問我感興趣不？價格壓得很低！”
“哦？哪里的房子啊？”
金俊豪隨口問了一句。
“三里屯！”
“啥？”
听了小老弟的回答，可真把金俊豪給嚇了一跳。
要說京城還有哪個商業中心能比得上燕莎，那還真就是三里屯了。
尤其是三里屯的太古里，那更是京城時尚的代名詞。
所以小老弟的回答，可是把金俊豪給嚇了一跳。
“是三里屯太古里那一塊嗎？”
他試探著問了一句。
“額，不是，是馬路對面的soho中心，三號樓的三間臨街商鋪…”
小老弟甕聲甕氣的回答道。
金俊豪一听這話，也是松了口氣。
嗯，還好不是太古里，要不然那花銷可大了去了。
不過這三里屯soho，也一樣不便宜啊！
跟三里屯太古里也就是一路之隔，這里的人氣兒也一直都不錯。
別看soho其他的商業中心經營的都不咋地，可這地兒租售回報率卻一直相當不錯。
因為毗鄰酒吧街和太古里等區域，幾年之後這地兒可是各路網紅最喜歡去的打卡地。
大家在各種短視頻aPP里，看到的京城地區的各種型男靚女的街拍，基本都是在這倆地兒完成的。
說實話這地方，要論地段的話，那肯定是比百子灣好的多了去了。
可問題是這地兒，他房價也貴了好幾倍啊！
以他對京城房價的了解，這時候百子灣那邊的營業門面房，房價每平米基本都還沒過萬。
可這地兒就不一樣了，這地兒一樓門面的價格，這時就已經基本三萬多，四萬左右一平了。
你要真說去買，小老弟手里的錢也夠。
可問題是，接下來他給小老弟安排的可是要讓他去抄天勝金屬的底呢啊？
如果用來買房，那肯定就不夠用了啊！
當然這里的房子升值力度那也絕對不是百子灣那邊的店鋪能比的。
因為這里，就是所有地產大佬嘴里說的那種核心區域。
等到十年後，京城其他地區的商業地產，均價也就是在三萬每平米左右。
可這一代的店鋪的房價，卻早就已經破十萬了，當然這得是一樓底商……
所以要論升值潛和保值的潛力，這里還是非常值得投的。
最關鍵是這地方的人流量，就不是百子灣那一帶能比的。
可問題是，拿什麼錢去投？
“嗯，你說的房子，面積多大的？對方要價多少？”
金俊豪又問了一句。
“嗯，三間相連的一樓臨街商鋪，面積分別是395平，455平，和415平，總計1265平吧！”
“咳咳咳…”
這邊的金俊豪卻差點沒被自己的一口唾沫給嗆死。
他兩輩子都沒想過，自己要在京城買一千多平的商鋪。
好你個小老弟，你好大的口氣…
一千多平的商鋪，還是在三里屯soho~
你這是要起飛啊你~
“對方要價多少？”
