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  會德豐大廈，李建輝召開了會德豐集團高層會議，重點就是討論濠江新城建設方案。
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  這次不管是濠江大酒店項目還是濠江娛樂城項目，濠江旅游娛樂公司都交給了會德豐建業公司負責建設。
  另外會德豐廣場項目也要同步設計同步建設，這是會德豐集團打造的第一個純商業綜合體，怎麼規劃設計，後續如何經營，都需要拿出一個方案來。
  在會議室，李建輝出聲道︰“關于酒店和娛樂城，我們設計部們要多听濠江旅游娛樂公司的意見，拿出一個讓濠江旅游娛樂公司高層滿意的方案出來。
  至于我們會德豐廣場，具體規劃，不知你們對此有什麼想法？”
  會德豐置業公司總經理甦宏濤立即回應道︰“李生，經過我們公司高層以及旗下設計公司人員一周的商談，設計出了幾套初步方案。
  第一方案，我們準備建設內廣場，四周是建築，並且建築之間全部相連，地下兩層，地上四層。
  地下第二層作為停車場，地下第一層則作為大型超市賣場，餐飲、美食廣場、小吃街、花市等。
  地面第一層則是黃金珠寶首飾、化妝美容產品，銀行網點等。
  第二層則是以名牌服飾箱包為主，引進世界知名品牌進駐。
  第三層則以家電電子產品為主，這方面目前主要以東芝、索尼、日立、松下、惠普、惠而浦、西門子、湯姆遜等公司的產品為主。
  第四層電影院、兒童游樂區，玩具、電影周邊產品銷售為主。
  第二個方案是內外廣場，不建地下停車場，只有負一層和地面四層，大體布置不變。
  第三個方案，在兩個方案之中的一個基礎上，我們商業綜合體只當群樓，建立幾棟大廈，集商業、寫字樓乃至住宅區為一體，這樣能夠為我們節約不少的土地成本。”
  第三個方案直接就被李建輝放棄了，要是在將軍澳那邊，他會選擇第三個方案，但在葡京，根本就沒必要。
  第二個方案也被他放棄，外廣場根本沒必要，要知道自己主要客人們不是那些逛廣場的人。
  李建輝看了看眾人，詢問道︰“你們對此有什麼看法，都說一說。”
  連卡佛公司總經理朱立民出聲道︰“李生，我個人認為商業布局有一些問題，在濠江新城的客戶群體和各大城市完全不一樣。
  首先在家電上面我認為沒必要，普通餐飲業也沒有太大的必要。
  我們在那邊需要的世界各類豪華品牌，珠寶首飾，名牌化妝品，頂級服裝品牌，而且最好小而貴，這樣方便客人帶走。”
  地產公司副總經理則反駁道︰“濠江新城客戶確實有其特殊性，但大家不要忘了葡京還有三十萬市民，我們會德豐廣場不僅僅只是針對濠江新城的客人，同時也面對這幾十萬消費者。
  目前葡京還沒有一個大型商業綜合體，我們會德豐廣場運營之後，必然能夠吸引葡京市民前來消費。”
  高層們分歧非常明顯，一方希望針對高端客戶，走專業服務路線。
  一方則是想要兼顧大眾，讓商場既適合高端消費者消費，又適合普通市民消費。
  在眾人發表意見之後，李建輝出聲道︰“會德豐廣場建立主要還是面對大眾消費，雖然我們第一個項目建設在濠江新城，但這初衷不能夠改變。
  要是僅僅為來濠江大酒店客人服務，我們又何必建立如此龐大的一個商業綜合體，我個人還是支持第一個方案。
  另外，我們會德豐廣場修建完成之後，我們的商鋪主要是用來出租，不是我們自己去經營。
  在這方面，哪怕連卡佛入駐，也要簽訂租約合同，到時候會德豐置業公司這邊要專門建立一個會德豐廣場運營部。
  入駐商家也要有一個規則，不是什麼都引進來，這方面你們要做一個詳細的方案出來，盡可能建立長期合作關系。”
  為了方便會德豐置業公司方便管理，李建輝直接把會德豐置業公司升級為會德豐置業集團，旗下有會德豐設計公司、會德豐開發公司、會德豐建業公司、會德豐物業公司，以及將要成立的會德豐廣場運營公司。
  等將來他獲得會德豐集團絕對控股之後，他將把會德豐置業集團拆分上市，就如同怡和一樣。
  未來會德豐集團，主要業務就是航運業，連卡佛作為他重點關注的產業，他到時候也會拆分出去。
  李建輝做了決定，在場的高層也只能按照李建輝的吩咐去執行，至于未來如何，也只有等會德豐廣場營業之後才知道。
  這次為了這個項目，李建輝直接選擇融資十億港幣，他作為第一大股東，出資4.99港幣，確保自己49.9%的股份不被稀釋。
  為此，李建輝特意吩咐集集團常務副總裁克雷•約翰遜和香江交易所溝通，確定會德豐集團融資增發股份的時間。
  上市公司就是這方面比較麻煩，李建輝不能夠直接往里面注入資金，必須要走一些程序。
  而且他現在還不能讓自己股份達到甚至超過50%，要不然按照香江相關規定，就要以半年內股市最高價格收其他股東手里的股份。
  李建輝雖然在倫敦金上面撿錢，但還沒有到不把錢當錢的地步，更加不會去幫邱德拔解套。
  這次他進行融資，邱德拔要不就看著自己手里股份減少，要不就只能按比例出資。
  至于將軍澳這邊，李建輝並不著急，這邊他要打造集商業辦公住宅為一體的大型綜合體，耗資將更大，他準備倫敦金結束之後再建設這邊。
  而且那個時候香江房價也處于一個相對高位，他預期銷售也能夠為集團帶來更大的利益。
  剛剛返回辦公室，陳鈺蓮就進來說道︰“建輝，黃光興已經從蛇口考察回來，目前正在休息區，是不是立即請他進來？”
  這幾天霍鷹冬、包鈺剛、曹光標、林柏欣等在吳俊雙陪同下前往蛇口參觀考察。
  李建輝也接受了邀請，只是他最近事情有些多，那邊又只是一個一千萬港幣的小項目，所以安排了輝鴻游戲公司副總黃光興過去。
  這次過去主要是實地考察，看看哪里適合輝鴻游戲公司建立生產廠區，這方面黃光興完全能夠做主。
