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第0961章 领导递话 藏锋守拙

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作品:白手当家 | 作者:温岭人


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    肖长河有点郑重其事,神神叨叨,不仅门上锁,还把窗帘都拉上了。www.biquge001.com

    白手忍不住问,“老肖,你这是干什么?特务接头啊?”

    “小白,昨天我和老常一起,见到了市主要领导。”

    白手怔了怔,“哦,说了什么?”

    肖长河道:“领导表扬你了。说你是浙商的代表,民企的榜样。说你身价百亿,沪上首富,值得大书特书。”

    “领导这是什么意思呢?”白手不解道。

    肖长河笑了笑,“领导讲话,总是很有艺术。通常情况下,先表扬和后表扬是不一样的。”

    白手想了想,“噢,我明白了。先表扬,后面总跟着批评。后表扬,前面一般是批评。后一种方式,比前一种方式要好。”

    “聪明。”

    “老肖,这就是说,领导先表扬了我,然后来了个但是。”

    “领导说,但是,告诉小白同志,谦虚谨慎,戒骄戒躁,慎言慎行,藏锋守拙。领导还说,上海滩其实并不大,但上海滩其实也很大啊。”

    白手琢磨着领导的话,“没了?”

    “没了,一字不差。”

    “老肖,谢谢你。”

    肖长河道:“所以,小白,这次房价整顿,你要配合配合。以我个人看,你还必须配合。”

    白手一点就通,通了就好说话,“老肖,我明白我该怎么做了。”

    肖长河松了一口气,“只要你带头,事情就好办了。小白,应该是我谢谢你。”

    白手起身告辞。

    肖长河热情送客,“怎么样,我请你吃饭?”

    “呵呵,算了吧,老肖。你天天吃阳春面,连个鸡蛋都舍不得,你还是省着你那点钱下崽吧。”

    吃过午饭,回到公司,白手把老李和老顾及乔教授三人请来开会。

    白手先说了说开会的情况。

    老李和老顾都听笑了。

    乔教授也笑道:“贾明亮目空一切,谁都怵他。小白,也就是你敢。要让老李老顾去,他怕是骂得更厉害。”

    老李问道:“咱们已经完成了全年的卖房任务,是不是可以见好就收了?”

    “我就是这个意思。”白手点了点头。

    老顾点头道:“我也同意。我落实下去,取消三项优惠一个折扣。”

    乔教授道:“老顾,我建议逐步取消。一下子取消的话,后买房者会有意见的。”

    白手想了想,“那就这样,用两个星期时间,逐步取消三项优惠一个折扣。具体的方案,你们去定。”

    老李微笑一下,“咱们这阵子卖了不少房子,已经超额完成回笼资金的任务,也该进入正常节奏了。”

    “流动资金够了吗?”白手问道。

    “今明两年都够了。”老李点着头道。

    白手嗯了一声,“你们有什么事吗?”

    乔教授道:“现在,在咱们公司内部,正在进行一场讨论,就是关于中介和物业。”

    白手笑了笑,“这就是市场经济的特点,市场越开放,行业分工就越细。有了商品房,就有了中介和物业两个全新的行业。”

    乔教授继续道:“一派认为,中介和物业都是新行业,咱们应该拥有。另一派认为,房地产开发应该更专业,最好不要分心去兼顾中介和物业。”

    白手笑问,“教授,你支持哪一派?”

    乔教授笑了,“我哪派都不反对,反正归根到底,这是你老板的事。”

    白手转向老李和老顾,“你们两位呢?”

    “我支持后一派。”老李道。

    “正好,我支持前一派。”老顾道。

    好家伙,三个高管,竟有三种意见。

    白手慎重,老实讲,对新行业,他是一惯的小心。

    最主要的是,腾飞集团公司的规模够大的了,现在需要的是巩固和稳定,就不应该涉足新行业。

    白手的这个观点,赢得三位高管的一致同意。

    “第二点,关于物业。物业这个词,肯定又是从国外引进来的,我认为大错特错。”

    老顾不明白,“这个词有什么错?”

    白手笑道:“物业物业,听着好像是跟物打交道,具体的说,就是跟房子打交道。可房子是人住的,人住进去后,人就是主体,就是跟人打交道。所以,物业应该叫人业才对。”

    大家都笑了。

    小老板文凭不高,但文化还是有一些的,他的这个观点,你还没法反驳。

    “与人打交道是最难的,物业说到底,主要就是跟人打交道。麻烦还在于,一个小区上千户几千户,上万人几万人,房主都是难侍候的主。所以我决定,咱们暂时不搞物业,图个省事图点清静。至于以后搞不搞,咱们先不作结论,看看发展的形势再说。”

    乔教授道:“这样的话,咱们要对外招商。咱们那几个小区,还没有物业呢。”

    老李道:“那问题就又来了。现在上海有七十多家物业,咱们选哪几家?如何去选择?”

    “老李,教授,你们搞错了一点。”

    “哪一点?”老李问道。

    “打个比方吧。咱们开发商是老爸老妈,业主是儿子,物业是儿媳妇。给儿子找媳妇,老爸老妈可以牵头,但不能作主。要是老爸老妈作主,那就是包办婚姻,是不会幸福的。所以啊,咱们不掺和,找物业的事,就交给业主自己去定。”

    老顾笑道:“这样也好,咱们可以省一大堆麻烦。”

    老李和乔教授也都说好。

    白手还是想得周到,“不过,咱们也不是什么都不管。教授,你找几个人,搞一个物业试行条例,供他们双方参考。另外,每一个小区交付以后,咱们再给一笔维修资金。这资金由谁保管,怎么使用,维修期限,你们也研究研究。”

    乔教授点了点头,“行,售后工作也很重要,我们搞一个工作小组,专门跟进这两个环节。”

    老顾问道:“小白,销售环节怎么解决?你真打算交给中介公司吗?”

    “这个环节比较复杂,恐怕不能用简单的办法处置。”

    白手思忖起来。

    过了一会,白手道:“我想采用开放式的办法,也就是多条路的方式,不知道行不行。”

    “小白,你先说出来听听。”乔教授道。
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